Objektbeschreibung

In Kooperation mit unserem Partner SaxXcon Immobilien bieten wir Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lichtenstein zum Verkauf an.

Ein Haus mit großem Potential: Für Sie als kleine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung – dieses Haus passt sich Ihrer jeweiligen Lebenssituation an. Es befindet sich in einem Vorort von Lichtenstein/Sa. – ruhig, naturnah und verkehrsgünstig. Vom Wohnkeller bis zum Spitzboden kann das Haus auf ca. 312 m² Wohnfläche genutzt werden. Durch die drei abgeschlossenen Wohneinheiten bleiben Sie dabei flexibel.

Das Haus besticht durch die gute Ausstattung, wie Fußbodenheizung, Wintergarten mit Süd-West-Ausrichtung, kontrollierte Wohnraumlüftung, teilweise Dreifachverglasung der Fenster und die große Einbauküche mit hochwertigen neuen Geräten. Kamine im Erdgeschoss und Dachgeschoss sorgen auch in den Übergangszeiten für behagliche Wärme. Der neu erbaute Holzcarport mit Abstellraum bietet Platz für bis zu 4 Autos und ist durch seine Höhe von ca. 3,20 m Höhe auch für ein Wohnmobil geeignet.

Die Eigentümer wohnen derzeit noch im Haus. Der Freizug erfolgt nach Absprache im 1. Quartal 2022. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Gern geben wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.

Kurzüberblick zur Immobilie

  • Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen im Obergeschoss
  • Grundstücksfläche: 1.001 m²
  • Kellergeschoss ca. 79 m²:
    • 4 Wohn-/Abstellräume, Bad/Waschküche
  • Wohnung im Erdgeschoss ca. 111 m²:
    • Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss, Wintergarten, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad
  • Einliegerwohnung im Obergeschoss – ca. 88 m²:
    • Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Wintergarten, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad
  • Einliegerwohnung im Obergeschoss und Spitzboden – ca. 34 m²
    • Wohnzimmer, Bad, Spitzboden
  • Baujahr 1998
  • massive Ziegelbauweise | Tondachziegel (geklammert) | Aufsparrendämmung
  • beheizter Wohnkeller/Untergeschoss | ausgebauter Spitzboden | Wintergarten
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kaminanschluss im Erdgeschoss und Dachgeschoss
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Einbauküche mit hochwertigen neuen Marken-Geräten
    • (Einbaukaffeeautomat, Dampfgarer, Mikrowelle, Induktionsherd u.w.)
  • Carport für Autos und Wohnmobil (8,00 x 6,00 m, Höhe 3,20m)
  • wesentlicher Energieträger: Strom
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis: 499.000,00 €
zzgl. Provision: 3,57 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner
MH-IMMOBILIEN
Telefon: (0371) 8202792
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in Heinrichsort im Landkreis Zwickau. Heinrichsort wurde 1996 nach Lichtenstein/Sa. eingemeindet. Lichtenstein in Sachsen liegt als „grüne Vorstadt“ des Erzgebirges zwischen Chemnitz und Zwickau. In der über 800 Jahre alten Stadt leben ca. 12.000 Einwohner. Die Stadt mit seinen Ortsteilen Rödlitz und Heinrichsort ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft „Rund um den Auersberg“ im Kreis Zwickau. Im Gewerbegebiet mit dem dortigen Einkaufszentrum hat sich vielschichtige Industrie angesiedelt.

Das Zentrum von Lichtenstein/Sa. besticht mit der gepflegten Struktur einer mittelalterlich geprägten Kleinstadt. Das Schloss Lichtenstein erwacht gerade zu neuem Leben. In unmittelbarer Nähe des Schlosses befinden sich das alte Palais und das neue Daetz-Centrum mit wechselnden Sonderausstellungen, sowie die Miniwelt. Diese lädt zum Bestaunen der Weltgeschichte im Maßstab von 1:25 ein. Der angeschlossene Minikosmos gilt als modernstes Planetarium und 360°-Kino Deutschlands. Lichtenstein/Sa. ist schnell und bequem von den Bundesautobahnen A 4 (Abfahrt Hohenstein-Ernstthal) oder A 72 (Abfahrt Hartenstein) zu erreichen. Von Zwickau und Chemnitz gelangen Sie auch per Bus oder Bahn nach Lichtenstein/Sa. Lichtenstein hat ein Berufsschulzentrum für Wirtschaft und Sozialwesen, Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Oberschule mit Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium Prof. Dr. Max Schneider. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung sind in Lichtenstein vorhanden.


Sonstiges

Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma MH-Immobilien erteilt wurden.
Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.