Ferienanlage mit Seeblick

Objektbeschreibung

In Kooperation mit unserem Partner SaxXcon Immobilien bieten wir Ihnen diese wunderschöne, idyllische Ferienanlage zum Verkauf an.

Die 1930 erbaute Ferienanlage wurde 1998 bis 2002 umfassend saniert. Es stehen drei Häuser mit insgesamt 8 Ferienwohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zur Verfügung. Durch die individuell gestalteten Grundrisse können Ihre Urlauber mit entscheiden, wie Sie wohnen möchten. Alle Wohnungen verfügen über eine Küche und ein Bad und sind modern ausgestattet. Jedes Haus wird über eine zentrale Gasheizung (Flüssiggas) beheizt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage.

Auf dem ca. 3.000 m² großen Grundstück gibt es 7 PKW-Stellplätze, einen Grill, eine gemütliche Grillhütte und für die Kinder einen Spielplatz. Zum Anwesen gehören weitere ca. 12.500 m² Waldfläche. Vom direkt angrenzenden, gepachteten Bootssteg aus bieten sich interessante Ausflüge zu Wasser an. Dafür stehen zwei Ruderboote zur Verfügung.

Sie selbst können in einem schicken, möblierten Einfamilienhaus mit Doppelgarage am Eingang der Ferienanlage wohnen und arbeiten. Damit sind Sie ohne lange Wege direkt vor Ort und bei Ihren Gästen. Das Wohnhaus wurde 2013 neu errichtet. Es umfasst neben dem Büro bzw. Empfangsraum eine abgeschlossene Wohnung mit einem gemütlichen Wohn- /Essbereich mit Blick auf die „Zschopau“, eine Küche, eine Ankleide, ein Schlafzimmer und das Bad. Eine noch angrenzende kleine Ferienwohnung mit ca. 20 m² kann bei Bedarf problemlos in das Wohnhaus integriert werden.

Kurzüberblick zur Immobilie

• Ferienanlage mit Seeblick
• Baujahr: 1930
• Grundstücksfläche: ca. 15.520 m²
• Gastronomiefläche: ca. 1 m²
• Objektzustand: saniert
• Stellplatzanzahl: 7

Wohnhaus ca. 68 m², zzgl. Büro:

• EG: Büro/Empfang, Wohn-/Essbereich, Küche, begehbarer Kleiderschrank
• OG: Schlafzimmer, Bad
• Fußbodenheizung
• Gästewohnung (20 m²) mit separatem Eingang (in das OG des Wohnhauses integrierbar)
• Doppelgarage
• Haustechnik- und Wirtschaftsraum

Ferienhaus mit 5 Wohnungen:

• 2 Wohnungen mit ca. je 30 m² für 2 Personen (bis 2 Aufbettungen möglich)
• 3 Wohnungen mit separatem Wohn- und Schlafraum mit ca. 35 m² bis 45 m² für bis zu 3 Personen
• Haustechnik- und Wirtschaftsraum

Ferienhaus mit 2 Wohnungen:

• 2 Wohnungen mit separatem Wohn- und Schlafraum mit ca. 50 m² und 55 m² für bis zu 6 Personen
• Haustechnik- und Wirtschaftsraum

Außenanlage:

• Grillplatz, Grillhütte
• Spielplatz
• Parkplatz
• Bootssteg (Pacht), 2 Ruderboote

Kaufpreis: 550.000,00 €
zzgl. Provision: 3,57 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner
MH-IMMOBILIEN
Telefon: (0371) 8202792
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de

Lage

Die rentable Ferienanlage befindet sich im idylischen Naherholungsgebiet des Zschopautals in Falkenhain, ca. 6 km von der Hochschulstadt Mittweida entfernt. Direkt am Wasser gelegen, erwartet Sie zu jeder Jahreszeit eine traumhafte Aussicht auf die „Zschopau“ und die umliegenden Wälder. Mit dem Boot oder zu Fuß ist die Talsperre Kriebstein in nur wenigen Minuten erreichbar und stellt mit Ihrer Seebühne und dem nahegelegenen Kletterwald nur eines der vielen Freizeitangebote dar. Bademöglichkeiten, Wander- und Bootstouren und die Burg Kriebstein locken jedes Jahr zahlreiche Besucher an die Ufer der Zschopau. Ein Besuchermagnet ist die direkt an der Talsperre gelegene Seebühne. Diese lädt im Sommer zu attraktiven Veranstaltungen direkt am Wasser ein. Ein weiteres Highlight ist das jährlich stattfindende Talsperrenfest mit der Bootsparade. Die gute Verkehrsanbindung an die in ca. 8 km entfernt liegende Autobahnauffahrt Hainichen zur A4 und die zentrale Lage zwischen den drei Großstädten Leipzig, Chemnitz und Dresden lockt Ihre Gäste mit kurzen Wegen und Erholung in naturnaher und absoluter ruhiger Lage.