Idyllisch gelegene 3-Raum-Wohnung in Börnichen

VERKAUFT

Objektbeschreibung

In Kooperation mit unserem Partner SaxXcon Immobilien bieten wir Ihnen diese 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil zum Verkauf an.

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet aufgrund der Südausrichtung helle, sonnige Räume.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Sonnenterrasse , Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zu der Eigentumswohnung. Ein Trockenraum im Keller wird gemeinschaftlich genutzt.
2015 wurde die Wohnung komplett renoviert sowie neuer, hochwertiger Laminat- und Korkboden verlegt. Des Weiteren wurden einbruchsichere Rollläden aus Kunststoff an jedem Fenster angebracht. Der Rollladen an der Terrassentür lässt sich elektrisch bedienen.
Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Der Auszug ist für Ende 2021 geplant.

Kurzüberblick zur Immobilie

• 3-Raum-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus
• Baujahr: 1997
• Wohnfläche: ca. 63,41 m²
• Ausstattung: offene Einbauküche, Bad mit Fenster, Rollläden, Fliesen-, Laminat-, und Korkböden, Trockenraum im Keller
• 1 PKW-Stellplatz
• Terrasse und Gartenanteil in Südlage
• wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung
• Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis: 85.000,00 €
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner
MH-IMMOBILIEN
Telefon: (0371) 8202792
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de

Lage

Börnichen/Erzg. ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen.
Die Gemeinde gehört dem Verwaltungsverband Wildenstein an.

Die Gemeinde Börnichen liegt auf einer Hochfläche zwischen den Flusstälern der Zschopau und der Flöha etwa 20 km südöstlich von Chemnitz. Weiträumig von Wald umgeben ist die Gemeinde Börnichen ein idealer Ausgangsort für Wanderlustige. Börnichen gilt als das Tor zum Bornwald, der mit gut ausgeschilderten Wander-, Rad- und Reitwegen sowie den beiden Neunzehner Talsperren einen besonderen Anziehungspunkt darstellt.
Das Zentrum von Chemnitz sowie die Autobahnauffahrten zur A 4 und A 72 sind über die B174 in ca. 25 Fahrtminuten erreichbar. Die nächsten Städte Zschopau und Marienberg liegen je nur ca. 8 km entfernt. Im Ort gibt es diverse kleine Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten, der nur zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt ist.