Im schönen Stadtteil Klotzsche der Landeshauptstadt Dresden, unweit der idyllischen Dresdner Heide, steht ein großzügig geschnittenes Grundstück zum Verkauf.

Für das angebotene Inserat sind zwei Varianten der Gestaltung möglich:

Objektbeschreibung VARIANTE A

In Variante A bieten wir Ihnen das Grundstück zur eigenen Bebauung an.
Das geradlinig geschnittene und ebene Areal mit einer Größe von 980 m² eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einer kleinen Stadtvilla oder einem stilvollen Bungalow. Ebenso ist die Kombination mit einem Carport oder einer Garage denkbar.
Die Platzierung des Eigenheims im vorderen Teil des Grundstücks ermöglicht im hinteren Bereich die Gestaltung eines sonnigen, großzügigen Gartens in Süd-West-Ausrichtung. Die Ausrichtung des Grundstücks begünstigt darüber hinaus den Einsatz innovativer und erneuerbarer Energien, wie beispielsweise einer Solarthermie- bzw. Photovoltaikanlage.

Derzeit befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² (Angabe ohne Gewähr) auf dem Grundstück, das südseitig auf der Grundstücksgrenze errichtet wurde.

Objektbeschreibung VARIANTE B

Die Variante B umfasst die Projektrealisierung einer Eigentumswohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Es sind zwei separate Wohnkomplexe geplant, die über ein gemeinsames Treppenhaus mit integriertem Aufzug miteinander verbunden werden.
Dabei werden Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 100 bis 180 m² und einem 4- bis 5-Raumkonzept entwickelt. Mit großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereichen, gemütlichen, überdachten Balkonen entsteht viel Platz für die ganze Familie. Die beiden Maisonettewohnungen mit offenen Galerien und einer über zwei Seiten umlaufenden Süd-West-Terrasse sind eines der Highlights der Wohnanlage.
Jede Einheit verfügt des Weiteren über ein eigenes Kellerabteil, über einen Stellplatz auf dem Grundstück und darüber hinaus ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum geplant.

Grundstücksübersicht

  • Grundstücksgröße ca. 980 m²
  • randerschlossenes Grundstück
  • ab sofort verfügbar
  • möglicher Baubeginn: 1./2. Quartal 2023

Lage

Der nördlich gelegene Dresdner Stadtteil Klotzsche verbindet durch seine Historie den Charme toller Villen mit dem aufstrebenden Charakter der Industrie.
Neben einigen Einkaufsmöglichkeiten in ansässigen Geschäften, sind verschiedene Arztpraxen, Bäckereien, Kindergärten und Schulen, sowie Spielplätze fußläufig erreichbar. Um sich ein bisschen vom Alltag zu erholen, sind der Silbersee, die Gartenstadt Hellerau oder auch die Dresdner Heide mit dem anliegenden Kletterpark einen Ausflug wert. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur in Klotzsche ermöglicht auch das einfache Reisen mit Bus, S-Bahn und Fahrrad. Über die B97, die A4, den Bahnhof Dresden-Klotzsche und den ansässigen Flughafen sind auch weit entfernte Ziele schnell erreichbar.

Tag der Besichtigung

Für das Objekt bieten wir Ihnen zur Besichtigung des Grundstücks und der aktuellen Bebauung einen Tag der offenen Tür an. Dabei gibt es die Möglichkeit über beide Varianten detaillierte Informationen zu erhalten und ins Gespräch zu kommen.

Tag der Besichtigung | Stendaler Straße 13 in Dresden-Klotzsche
18.08.2022 von 9:00-16:00 Uhr
Anmeldung unter info@immobilien-mh.de

Für Variante A wird das Grundstück mit Bestandshaus im Bietverfahren vergeben.
Das Mindestgebot für das Inserat wie es steht und liegt wird bei 600.000 € festgesetzt. Die Gebote können bis zum 01.09.2022 schriftlich und verbindlich abgegeben werden.

In Realisierung der Variante B sind Wohnungsgrößen von 100 m² bis 180 m² mit einer Preisspanne von 600.000 € bis 1.022.000 € entwickelt. Derzeit ist ein Exposéplan in Erstellung und wird für Sie als Interessent oder Investor zeitnah fertiggestellt.

Ansprechpartner
MH-IMMOBILIEN
Telefon: (0371) 8202792
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de


Sonstiges

Weitere Informationen und Daten zum Grundstück erhalten Sie gern auf Anfrage.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma MH-Immobilien erteilt wurden.
Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.