VERKAUFT

Objektbeschreibung

In Kooperation mit unserem Partner SaxXcon Immobilien bieten wir Ihnen diese schöne 3-Raum-Wohnung mit Balkon an.

Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 81,59 m² Wohnfläche. Der besondere außergewöhnliche Grundriss, die hellen Räume, der schöne Ausblick in die Natur und diese Ruhe – so können Sie jeden Tag Ihr Zuhause genießen.
Die Wohnung kann mit weiteren Highlights punkten: ein Balkon, zwei kleine Loggias, Außenjalousien, ein geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, eine beheizbare Garagenausfahrt und der Personenaufzug machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Kurzüberblick zur Immobilie

• 3-Raum-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus
• Baujahr: 1998
• Wohnfläche: ca. 81,59 m²
• Ausstattung: Einbauküche, Außenjalousien, Fliesen-, Laminatböden, bodentiefe Fenster
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
• Balkon und zwei Loggias
• Personenaufzug im Treppenhaus
• 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit beheizbarer Ausfahrt
• wesentlicher Energieträger: Gas
• Objektzustand: renoviert

Kaufpreis: 115.000,00 €
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner
MH-IMMOBILIEN
Telefon: (0371) 8202792
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de

Lage

Die Dachgeschosswohnung ist Teil einer Eigentumswohnanlage und befindet sich in Burkhardtsdorf inmitten der Natur in ruhiger und idyllischer Lage.
Burkhardtsdorf ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis und liegt ca. 12 km südlich von Chemnitz im Zwönitztal. Im Ort kreuzt die B 95 die B 180, die Bahnstrecke Chemnitz–Aue führt ebenfalls durch die Gemeinde. Durch diese gute Anbindung an die nächsten Städte und die Autobahn haben hier im Ort viele mittelständige Unternehmen ihre Existenz aufgebaut. Zwei Gewerbegebiete zeugen davon.
Unweit vom Markt liegt die Wohnung verkehrsgünstig und naturnah. Über die B 95 erreichen Sie Chemnitz in wenigen Minuten.
Auch Ihre Kinder sind hier gut versorgt. Es gibt drei Kindergärten, eine Grund- und eine Oberschule. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind vorhanden. Ein reges und vielfältiges Vereinsleben sorgt für abwechslungsreiche Stunden. Ob Sport, Musik, Kultur, Theater, erzgebirgische Traditionen oder andere Freizeitaktivitäten – hier bietet sich für fast jedes Interesse das passende Angebot. Für ausgiebige Spaziergänge finden Sie die Wanderwege direkt vor Ihrer Haustür – Rundum eine interessante Wohnlage!

VERKAUFT

Objektbeschreibung

In Kooperation mit unserem Partner SaxXcon Immobilien bieten wir Ihnen diese 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil zum Verkauf an.

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet aufgrund der Südausrichtung helle, sonnige Räume.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Sonnenterrasse , Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zu der Eigentumswohnung. Ein Trockenraum im Keller wird gemeinschaftlich genutzt.
2015 wurde die Wohnung komplett renoviert sowie neuer, hochwertiger Laminat- und Korkboden verlegt. Des Weiteren wurden einbruchsichere Rollläden aus Kunststoff an jedem Fenster angebracht. Der Rollladen an der Terrassentür lässt sich elektrisch bedienen.
Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Der Auszug ist für Ende 2021 geplant.

Kurzüberblick zur Immobilie

• 3-Raum-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus
• Baujahr: 1997
• Wohnfläche: ca. 63,41 m²
• Ausstattung: offene Einbauküche, Bad mit Fenster, Rollläden, Fliesen-, Laminat-, und Korkböden, Trockenraum im Keller
• 1 PKW-Stellplatz
• Terrasse und Gartenanteil in Südlage
• wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung
• Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis: 85.000,00 €
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner
MH-IMMOBILIEN
Telefon: (0371) 8202792
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Lage

Börnichen/Erzg. ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen.
Die Gemeinde gehört dem Verwaltungsverband Wildenstein an.

Die Gemeinde Börnichen liegt auf einer Hochfläche zwischen den Flusstälern der Zschopau und der Flöha etwa 20 km südöstlich von Chemnitz. Weiträumig von Wald umgeben ist die Gemeinde Börnichen ein idealer Ausgangsort für Wanderlustige. Börnichen gilt als das Tor zum Bornwald, der mit gut ausgeschilderten Wander-, Rad- und Reitwegen sowie den beiden Neunzehner Talsperren einen besonderen Anziehungspunkt darstellt.
Das Zentrum von Chemnitz sowie die Autobahnauffahrten zur A 4 und A 72 sind über die B174 in ca. 25 Fahrtminuten erreichbar. Die nächsten Städte Zschopau und Marienberg liegen je nur ca. 8 km entfernt. Im Ort gibt es diverse kleine Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten, der nur zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt ist.

Kurzüberblick zur Immobilie

• Einfamilienhaus mit anliegender Doppelhaushälfte
• Grundstücksfläche: 1.190 m²
• erschlossenes Grundstück
• Wohnfläche EFH: 155,85 m²
• Wohnfläche DHH: 70 m²
• Objektzustand: sehr gepflegt
• Heizungsart: Heizöl
• Wesentliche Energieträger: Öl

Kaufpreis: 425.000,00 €
zzgl. Provision: 3,5 % inkl. Mwst.

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Lage

Neukirchen als nördliche Gemeinde des Erzgebirgskreises und südwestlicher Nachbar von Chemnitz bietet nicht nur herrliche Ausflugsmöglichkeiten ins Erzgebirge mit Wanderungen in die erfrischende Natur, sondern auch das Vereinsleben in der Gemeinschaft wird hier groß geschrieben. Das verträumte Wasserschloss Klaffenbach mit weitläufigem Golfplatz und tollem Reiterhof, sowie die Haltestelle der City-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Neben der guten Anbindung an die A72 über Stollberg-Nord und Chemnitz-Süd ist auch das Chemnitzer Zentrum mit der City-Bahn des öffentlichen Nahverkehrs schnell erreicht.

Kurzüberblick zur Immobilie

• Einfamilienhaus mit Nebengelass sowie Garage
• Baujahr: 1978, Teilsanierung: 1995
• Grundstücksfläche: 825 m²
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Objektzustand: teilsaniert
• Heizungsart: Gas (2012 eingebaut)
• 2 Etagen | 4 Schlafzimmer | 3 Bäder
• Rolläden
• Garage im Keller

Kaufpreis: 310.000,00 €
zzgl. Provision: 2,98 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner
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Telefon: (0371) 8202792
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Lage

Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Rabenstein, am Rande von Chemnitz. Neben der Nähe zum Chemnitzer Stadtzentrum mit vielen kulturellen Einrichtungen, Geschäfte, einer Universität und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, bietet auch Rabenstein selbst eine gute Infrastruktur.
Ein Einkaufscenter, Kindergärten, Schulen, umfangreiche ärztliche Versorgung, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und viele Sehenswürdigkeiten sind fußläufig zu erreichen. Für Pendler ist vor allem die Nähe zur A4 und der A72 besonders interessant.

Kurzüberblick zur Immobilie

• Mehrfamilienhaus
• Baujahr: 1904
• Grundstücksfläche: 1.292 m²
• Wohnfläche: ca. 225 m²
• Nutzfläche: ca. 360 m²
• 3 Etagen | 8 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 4 Bäder
• 3 Garagenstellplätze
• Objektzustand: modernisiert
• Heizungsart: Öl-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Öl
• ab 2021 bezugsfrei

Kaufpreis: 470.000,00 €
zzgl. Provision: 3,5 % inkl. Mwst.

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Lage

Chemnitz-Rabenstein zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Chemnitz. Neben einer herausragenden Infrastruktur genießen Sie und Ihre Familie hier zahlreiche Angebote für Freizeit und Kultur. Sie können die Ruhe des Rabensteiner Walds genießen, am Stausee spazieren gehen, die Burg Rabenstein besichtigen oder Tiere im Wildgatter Oberrabenstein beobachten.
Trotz dieser zahlreichen Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Apotheken, das DRK-Krankenhaus und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten schnell und unkompliziert.

Objektbeschreibung

In Kooperation mit unserem Partner SaxXcon Immobilien bieten wir Ihnen diese wunderschöne, idyllische Ferienanlage zum Verkauf an.

Die 1930 erbaute Ferienanlage wurde 1998 bis 2002 umfassend saniert. Es stehen drei Häuser mit insgesamt 8 Ferienwohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zur Verfügung. Durch die individuell gestalteten Grundrisse können Ihre Urlauber mit entscheiden, wie Sie wohnen möchten. Alle Wohnungen verfügen über eine Küche und ein Bad und sind modern ausgestattet. Jedes Haus wird über eine zentrale Gasheizung (Flüssiggas) beheizt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage.

Auf dem ca. 3.000 m² großen Grundstück gibt es 7 PKW-Stellplätze, einen Grill, eine gemütliche Grillhütte und für die Kinder einen Spielplatz. Zum Anwesen gehören weitere ca. 12.500 m² Waldfläche. Vom direkt angrenzenden, gepachteten Bootssteg aus bieten sich interessante Ausflüge zu Wasser an. Dafür stehen zwei Ruderboote zur Verfügung.

Sie selbst können in einem schicken, möblierten Einfamilienhaus mit Doppelgarage am Eingang der Ferienanlage wohnen und arbeiten. Damit sind Sie ohne lange Wege direkt vor Ort und bei Ihren Gästen. Das Wohnhaus wurde 2013 neu errichtet. Es umfasst neben dem Büro bzw. Empfangsraum eine abgeschlossene Wohnung mit einem gemütlichen Wohn- /Essbereich mit Blick auf die „Zschopau“, eine Küche, eine Ankleide, ein Schlafzimmer und das Bad. Eine noch angrenzende kleine Ferienwohnung mit ca. 20 m² kann bei Bedarf problemlos in das Wohnhaus integriert werden.

Kurzüberblick zur Immobilie

• Ferienanlage mit Seeblick
• Baujahr: 1930
• Grundstücksfläche: ca. 15.520 m²
• Gastronomiefläche: ca. 1 m²
• Objektzustand: saniert
• Stellplatzanzahl: 7

Wohnhaus ca. 68 m², zzgl. Büro:

• EG: Büro/Empfang, Wohn-/Essbereich, Küche, begehbarer Kleiderschrank
• OG: Schlafzimmer, Bad
• Fußbodenheizung
• Gästewohnung (20 m²) mit separatem Eingang (in das OG des Wohnhauses integrierbar)
• Doppelgarage
• Haustechnik- und Wirtschaftsraum

Ferienhaus mit 5 Wohnungen:

• 2 Wohnungen mit ca. je 30 m² für 2 Personen (bis 2 Aufbettungen möglich)
• 3 Wohnungen mit separatem Wohn- und Schlafraum mit ca. 35 m² bis 45 m² für bis zu 3 Personen
• Haustechnik- und Wirtschaftsraum

Ferienhaus mit 2 Wohnungen:

• 2 Wohnungen mit separatem Wohn- und Schlafraum mit ca. 50 m² und 55 m² für bis zu 6 Personen
• Haustechnik- und Wirtschaftsraum

Außenanlage:

• Grillplatz, Grillhütte
• Spielplatz
• Parkplatz
• Bootssteg (Pacht), 2 Ruderboote

Kaufpreis: 550.000,00 €
zzgl. Provision: 3,57 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner
MH-IMMOBILIEN
Telefon: (0371) 8202792
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de

Lage

Die rentable Ferienanlage befindet sich im idylischen Naherholungsgebiet des Zschopautals in Falkenhain, ca. 6 km von der Hochschulstadt Mittweida entfernt. Direkt am Wasser gelegen, erwartet Sie zu jeder Jahreszeit eine traumhafte Aussicht auf die „Zschopau“ und die umliegenden Wälder. Mit dem Boot oder zu Fuß ist die Talsperre Kriebstein in nur wenigen Minuten erreichbar und stellt mit Ihrer Seebühne und dem nahegelegenen Kletterwald nur eines der vielen Freizeitangebote dar. Bademöglichkeiten, Wander- und Bootstouren und die Burg Kriebstein locken jedes Jahr zahlreiche Besucher an die Ufer der Zschopau. Ein Besuchermagnet ist die direkt an der Talsperre gelegene Seebühne. Diese lädt im Sommer zu attraktiven Veranstaltungen direkt am Wasser ein. Ein weiteres Highlight ist das jährlich stattfindende Talsperrenfest mit der Bootsparade. Die gute Verkehrsanbindung an die in ca. 8 km entfernt liegende Autobahnauffahrt Hainichen zur A4 und die zentrale Lage zwischen den drei Großstädten Leipzig, Chemnitz und Dresden lockt Ihre Gäste mit kurzen Wegen und Erholung in naturnaher und absoluter ruhiger Lage.