Tolles Grundstück in Dresden-Klotzsche

Im schönen Stadtteil Klotzsche der Landeshauptstadt Dresden, unweit der idyllischen Dresdner Heide, steht ein großzügig geschnittenes Grundstück zum Verkauf.

Für das angebotene Inserat sind zwei Varianten der Gestaltung möglich:

Objektbeschreibung VARIANTE A

In Variante A bieten wir Ihnen das Grundstück zur eigenen Bebauung an.
Das geradlinig geschnittene und ebene Areal mit einer Größe von 980 m² eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einer kleinen Stadtvilla oder einem stilvollen Bungalow. Ebenso ist die Kombination mit einem Carport oder einer Garage denkbar.
Die Platzierung des Eigenheims im vorderen Teil des Grundstücks ermöglicht im hinteren Bereich die Gestaltung eines sonnigen, großzügigen Gartens in Süd-West-Ausrichtung. Die Ausrichtung des Grundstücks begünstigt darüber hinaus den Einsatz innovativer und erneuerbarer Energien, wie beispielsweise einer Solarthermie- bzw. Photovoltaikanlage.

Derzeit befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² (Angabe ohne Gewähr) auf dem Grundstück, das südseitig auf der Grundstücksgrenze errichtet wurde.

Objektbeschreibung VARIANTE B

Die Variante B umfasst die Projektrealisierung einer Eigentumswohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Es sind zwei separate Wohnkomplexe geplant, die über ein gemeinsames Treppenhaus mit integriertem Aufzug miteinander verbunden werden.
Dabei werden Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 100 bis 180 m² und einem 4- bis 5-Raumkonzept entwickelt. Mit großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereichen, gemütlichen, überdachten Balkonen entsteht viel Platz für die ganze Familie. Die beiden Maisonettewohnungen mit offenen Galerien und einer über zwei Seiten umlaufenden Süd-West-Terrasse sind eines der Highlights der Wohnanlage.
Jede Einheit verfügt des Weiteren über ein eigenes Kellerabteil, über einen Stellplatz auf dem Grundstück und darüber hinaus ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum geplant.

Grundstücksübersicht

  • Grundstücksgröße ca. 980 m²
  • randerschlossenes Grundstück
  • ab sofort verfügbar
  • möglicher Baubeginn: 1./2. Quartal 2023

Lage

Der nördlich gelegene Dresdner Stadtteil Klotzsche verbindet durch seine Historie den Charme toller Villen mit dem aufstrebenden Charakter der Industrie.
Neben einigen Einkaufsmöglichkeiten in ansässigen Geschäften, sind verschiedene Arztpraxen, Bäckereien, Kindergärten und Schulen, sowie Spielplätze fußläufig erreichbar. Um sich ein bisschen vom Alltag zu erholen, sind der Silbersee, die Gartenstadt Hellerau oder auch die Dresdner Heide mit dem anliegenden Kletterpark einen Ausflug wert. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur in Klotzsche ermöglicht auch das einfache Reisen mit Bus, S-Bahn und Fahrrad. Über die B97, die A4, den Bahnhof Dresden-Klotzsche und den ansässigen Flughafen sind auch weit entfernte Ziele schnell erreichbar.

Tag der Besichtigung

Für das Objekt bieten wir Ihnen zur Besichtigung des Grundstücks und der aktuellen Bebauung einen Tag der offenen Tür an. Dabei gibt es die Möglichkeit über beide Varianten detaillierte Informationen zu erhalten und ins Gespräch zu kommen.

Tag der Besichtigung | Stendaler Straße 13 in Dresden-Klotzsche
18.08.2022 von 9:00-16:00 Uhr
Anmeldung unter info@immobilien-mh.de

Für Variante A wird das Grundstück mit Bestandshaus im Bietverfahren vergeben.
Das Mindestgebot für das Inserat wie es steht und liegt wird bei 600.000 € festgesetzt. Die Gebote können bis zum 01.09.2022 schriftlich und verbindlich abgegeben werden.

In Realisierung der Variante B sind Wohnungsgrößen von 100 m² bis 180 m² mit einer Preisspanne von 600.000 € bis 1.022.000 € entwickelt. Derzeit ist ein Exposéplan in Erstellung und wird für Sie als Interessent oder Investor zeitnah fertiggestellt.

Ansprechpartner
MH-IMMOBILIEN
Telefon: (0371) 8202792
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de


Sonstiges

Weitere Informationen und Daten zum Grundstück erhalten Sie gern auf Anfrage.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma MH-Immobilien erteilt wurden.
Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Attraktive Grundstücke im beliebten Stadtteil Chemnitz-Adelsberg

Objektbeschreibung

Diese attraktiv geschnittenen Baugrundstücke im Stadtteil Adelsberg bieten genügend Platz für die Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim.

So sind auf den ebenen und großzügigen Grundstücken verschiedene Wohnkonzepte, wie beispielsweise der Bau einer modernen Stadtvilla oder eines stilvollen Bungalows denkbar.

Die Grundstücke werden im Zuge der Herstellung einer neuen Zufahrtsstraße mit allen Medien voll erschlossen. Die Zufahrt stellt einen Privatweg dar, an welchem nicht nur der jeweiligen Grundstückseigentümer, sondern auch alle weiteren Nutzer mit Rechten und Pflichten beteiligt sein werden.

Für die Bebauung der Grundstücke liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor.

Das Grundstück wird vermessen verkauft. Die Vermessungskosten trägt der Käufer.

Grundstücksübersicht

  • Grundstücksgrößen ca. 800 m²
  • erschlossene Grundstücke
  • empfohlene Nutzung: Bebauung mit einem Einfamilienhaus
  • ab sofort verfügbar
GrößeVerfügbarkeit
Grundstück 1ca. 934 m²reserviert
Grundstück 2ca. 817 m²frei
Grundstück 3ca. 715 m²frei

zzgl. Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
zzgl. Vermessung in Höhe von ca. 7.500 € inkl. MwSt.

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Lage

Der beliebte Stadtteil Adelsberg befindet sich südöstlich vom Chemnitzer Stadtzentrum und somit direkt am Rande des Erzgebirges.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage, zeichnet sich Adelsberg durch eine gute Infrastruktur aus. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in ansässigen Geschäften und regionalen Betrieben, finden Sie hier außerdem Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten, Banken, Cafés und Bäckereien, sowie Gaststätten und vieles mehr, welche auch bequem zu Fuß erreichbar sind.

Über die B 174 ist Adelsberg optimal an die Chemnitzer Innenstadt angebunden. Die Autobahnen A4, die A72, sowie Bundesstraßen sind über den „Südring“ bequem zu erreichen.

Für reichlich Entspannung in der Freizeit sorgt u. a. die Nähe zur Natur. Der namensgebende Adelsberg mit 508 Metern Höhe ist neben einem Ausflug ins Sternmühlental oder einer Wanderung zum Kunnerstein eines der beliebten Ausflugsziele.


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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma MH-Immobilien erteilt wurden.
Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Renditeobjekt: Denkmalgeschütztes Geschäftshaus im Stollberger Stadtkern

Objektbeschreibung

In Kooperation mit unserem Partner SaxXcon Immobilien bieten wir Ihnen dieses Geschäftshaus in Stollberg als Renditeobjekt zum Verkauf an.

Das denkmalgeschützte, voll unterkellerte Stadthaus wurde um 1900 erbaut und im Zuge der Entstehung des Einkaufszentrums „Arkade Stollberg“ im Jahr 2012 hochwertig und denkmalgerecht saniert. Der im historisierenden Stil errichtete rote Klinkerbau ist mit dem Mansarddach und dem Zwerchgiebel mit Volutenschmuck baugeschichtlich von Bedeutung.

Das Stadthaus verbindet mit seinem Durchgang das EKZ „Arkade Stollberg“ und den Hauptmarkt der Stadt Stollberg. Seit der denkmalgerechten Sanierung enthält das Stadthaus im Erdgeschoss das beliebte Ladengeschäft „Spiel- und Kreativhaus“, das auch die Räume im 1. Obergeschoss nutzt. In den darüber liegenden zwei Etagen ist das in über 80 Ländern agierende Beratungsunternehmen „Ecovis“ ansässig. In Deutschland zählt es zu den Top 10 der Branche.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 42.000 €. Beide Mietverträge wurden über 10 Jahre mit Verlängerungsoptionen abgeschlossen.

Kurzüberblick zur Immobilie

  • Renditeobjekt | Geschäftshaus
  • Gesamtfläche: 584,50 m²
  • Grundstücksfläche: 253,00 m² | Kellerfläche: 104,00 m²
  • Baujahr: um 1900
  • Objektzustand: hochwertig und denkmalgerecht saniert in 2012
  • Etagenanzahl: 4
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 42.000,00 €
  • Ausstattung:
    • umfassende Sanierung 2012, Denkmalschutz
    • zwei Geschäftseinheiten
    • Vollvermietung seit 2012
    • „Spiel- und Kreativhaus“ im Erd- und 1. Obergeschoss mit ca. 290 m²
    • „ECOVIS Steuerberatungsgesellschaft“ im 2. Ober- und Dachgeschoss mit ca. 295 m²
    • unterkellert, Abstellraum mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten
    • Personenaufzug
    • Durchgang als Verbindung von Hauptmarkt und Einkaufszentrum
  • wesentlicher Energieträger: Gas

Kaufpreis: 750.000,00 €
zzgl. Provision: 3,57 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner
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Telefon: (0371) 8202792
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de

Lage

Stollberg ist eine große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen und zählt zu den ältesten sächsischen Stadtsiedlungen. In Stollberg leben heute rund 11.500 Einwohner. Stollberg hat sich in zu einem der wichtigsten Gewerbestandorte der Erzgebirgsregion entwickelt.

Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen, wie Spezialmaschinenbau, Metallbearbeitung, Automobilindustrie, Forschungs- und Entwicklungsindustrie sowie Firmen im High-Tech-Bereich haben sich für diesen Standort entschieden. Stollberg bietet rund 6.000 Arbeitsplätze. Durch die Bundesstraßen B169 und B180 und die Autobahnanschlussstelle zur A72 ist Stollberg an die umliegenden Städte Chemnitz und Zwickau und weiter über die A72 nach Leipzig und die A4 nach Dresden sehr gut angeschlossen. Durch die City-Bahn-Verbindung ist Chemnitz direkt erreichbar und ermöglicht unkompliziert die Nutzung der Annehmlichkeiten der Großstadt. Stollberg verfügt über eine liebevoll sanierte Innenstadt. Hier befinden sich die Ämter, sowie Ärzte und viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind in Stollberg vorhanden.


Sonstiges

Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma MH-Immobilien erteilt wurden.
Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Attraktives Baugrundstück mit tollem Blick in die Ferne in Chemnitz-Grüna – RESERVIERT

RESERVIERT

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Baugrundstück unserer Wohnanlage Wiesenblick befindet sich in zweiter Reihe an der Chemnitzer Straße in Grüna. Es bietet mit einer Grundstücksgröße von 938 m² ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Terrasse, Carport oder Garage und einem großzügigen Garten.

Die Grundstücke der Wohnanlage werden im Zuge der Herstellung einer neuen Zufahrtsstraße mit allen Medien voll erschlossen. Die Erschließung soll im vierten Quartal 2021 beendet sein, sodass der Beginn der Bebauung der Grundstücke Ende dieses Jahres möglich ist.
Die Zufahrt stellt einen Privatweg dar, an welchem nicht nur der jeweilige Grundstückseigentümer, sondern auch alle weiteren Nutzer mit Rechten und Pflichten beteiligt sein werden.

Das Grundstück wird vermessen verkauft. Die Vermessungskosten trägt der Käufer.

Kurzüberblick zur Immobilie

  • Grundstücksgröße: ca. 938 m²
  • erschlossenes Grundstück
  • empfohlene Nutzung: Bebauung mit einem Einfamilienhaus
  • ab sofort verfügbar

Kaufpreis: 131.320,00 €
zzgl. Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

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Telefon: (0371) 8202792
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de

Lage

Die Grundstücke der Wohnanlage Wiesenblick liegen in westlicher Randlage der Stadt Chemnitz im beliebten Stadtteil Chemnitz-Grüna. Hier erreicht man in Kürze verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Aber auch an Erholungsstätten mangelt es nicht: Das nahegelegene Waldgebiet mit dem Aussichtsturm „Zum Totenstein“, das Wildgatter und der Stausee Oberrabenstein sorgen in der Freizeit für reichlich Entspannungsmöglichkeiten. Die Anbindungen an die Autobahnen A4 und A72 befinden sich in ca. 5 km Entfernung. Auch Haltepunkte des ÖPNV befinden sich im näheren Umfeld.


Sonstiges

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Tolles Grundstück in zweiter Reihe in Chemnitz-Grüna

VERKAUFT

Objektbeschreibung

Dieses idyllische Baugrundstück unserer Wohnanlage Wiesenblick befindet sich in zweiter Reihe an der Chemnitzer Straße in Grüna. Es bietet mit einer Grundstücksgröße von 856 m² viel Platz für die Realisierung Ihres Traums vom Eigenheim.

Die Grundstücke der Wohnanlage werden im Zuge der Herstellung einer neuen Zufahrtsstraße mit allen Medien voll erschlossen. Die Erschließung soll im vierten Quartal 2021 beendet sein, sodass der Beginn der Bebauung der Grundstücke Ende dieses Jahres möglich ist.
Die Zufahrt stellt einen Privatweg dar, an welchem nicht nur der jeweilige Grundstückseigentümer, sondern auch alle weiteren Nutzer mit Rechten und Pflichten beteiligt sein werden.

Das Grundstück wird vermessen verkauft. Die Vermessungskosten trägt der Käufer.

Kurzüberblick zur Immobilie

  • Grundstücksgröße: ca. 856 m²
  • erschlossenes Grundstück
  • empfohlene Nutzung: Bebauung mit einem Einfamilienhaus
  • ab sofort verfügbar

Kaufpreis: 136.960,00 €
zzgl. Provision: 7,14 % inkl. Mwst.

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Telefon: (0371) 8202792
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de

Lage

Die Grundstücke der Wohnanlage Wiesenblick liegen in westlicher Randlage der Stadt Chemnitz im beliebten Stadtteil Chemnitz-Grüna. Hier erreicht man in Kürze verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Aber auch an Erholungsstätten mangelt es nicht: Das nahegelegene Waldgebiet mit dem Aussichtsturm „Zum Totenstein“, das Wildgatter und der Stausee Oberrabenstein sorgen in der Freizeit für reichlich Entspannungsmöglichkeiten. Die Anbindungen an die Autobahnen A4 und A72 befinden sich in ca. 5 km Entfernung. Auch Haltepunkte des ÖPNV befinden sich im näheren Umfeld.


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Attraktives Reihenendhaus zum Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Chemnitz-Kaßberg steht in den eindrucksvollen Kaßberg- Gärten ein apartes und großzügig geschnittenes Reihenendhaus mit außergewöhnlich viel Platz für tolle Wohnideen zum Verkauf.

Auf dem zu verkaufenden Grundstück in Süd-West-Lage befindet sich ein modernes Reihenendhaus einer 4-Parteien-Häuserreihe. Zur denkmalgeschützten, sehr energieeffizienten Immobilie gehört eine anliegende Garage mit drei Stellplätzen, zwei weitere Stellplätze befinden sich auf einem separaten Parkstreifen im Innenbereich. Das Objekt erstreckt sich über 5 Geschosse zuzüglich eines Kellergeschosses und bietet mit insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten der Wohnnutzung. So lassen sich einzelne Geschosse wunderbar separieren und Homeoffice mit privatem Wohnraum gut vereinen.

Der besondere Charakter des Hauses lässt sich vor allem durch seine eigene Architektur bezeichnen, denn der eher lang gezogene Schnitt mit hohen Decken, die zum Teil mit stilvollen, historischen Tonnengewölben gestaltet sind, gibt den Räumen einen außergewöhnlichen Charme.

VERKAUFT

Kurzüberblick zur Immobilie

  • Grundstücksgröße: ca. 243 m²
  • Wohnfläche: ca. 280 m²
  • Objektzustand: sehr gepflegt
  • 4 Schlafzimmer: davon 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer | 3 Badezimmer, eines inkl. Sauna
  • Einbauküche | Vorbereitung Kaminanschluss und privater Aufzug
  • 1 Terrasse im Erdgeschoss, 1 Balkon im 1. Obergeschoss, 1 Dachterrasse
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung | Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • wesentliche Energieträger: Erdwärme
  • 3 Garagenstellplätze, 2 Außenstellplätze

Kaufpreis: 585.000,00 €
zzgl. Provision: 2,98 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner
MH-IMMOBILIEN
Telefon: (0371) 8202792
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de

Lage

Der Kaßberg als eines der charmantesten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Sachsens bietet neben einem tollen Wohnambiente zwischen Häusern der Historie und Moderne die Verbindung zwischen zentrumsnahem Wohnen und kleinen Auszeiten im Grünen. Innerhalb von wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln im Stadtzentrum sowie in umliegenden Stadtteilen wie Schlosschemnitz oder Kapellenberg, können aber auch schnell die A4 oder A72 über die B95 für weitere Ziele erreichen. Die ansprechend angelegten Parks, wie zum Beispiel der Andrépark wenige Straßen vom Objekt entfernt, aber auch die gemütlichen Cafés und Restaurants, die wunderbar zu Fuß erreichbar sind, bieten Ihnen einige kleine Erholungsinseln im Alltag. Des Weiteren zählt die sehr gute Infrastruktur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärtzehäuser, aber auch Sehenswürdigkeiten wie das Industriemuseum als Highlight für Klein und Groß.


Sonstiges

Weitere Informationen, Grundrissübersichten und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma MH-Immobilien erteilt wurden.
Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Renditeobjekt: Neu sanierte Reihenhäuser im Stadtzentrum von Stollberg

VERKAUFT

Objektbeschreibung

In Kooperation mit unserem Partner SaxXcon Immobilien bieten wir Ihnen diese schöne Reihenhaus-Wohnanlage an.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnanlage, die aus drei Reihenhäusern besteht. Die 1914 errichteten Häuser wurden 2017 umfassend saniert und erhielten durch die komplette Neugestaltung der Außenanlagen den Charakter einer Wohnanlage. Es entstanden auf ca. 1.021 m² Wohnfläche 12 moderne 2- bis 5- Raum-Wohnungen mit einer großzügigen Freianlage auf der Hofseite. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnanlage ist auf Grund Ihrer interessanten Grundrisse und der gehobenen Ausstattung bei Mietern sehr beliebt. Die Wohnanlage ist komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 82.788,60 €.

Reihenhaus 1

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilien-Reihenhaus zum Kauf an. Das Objekt wurde 2017 umfassend saniert. Es entstanden auf ca. 320 m² Wohnfläche vier moderne Wohnungen, die über eine zeitgemäße Ausstattung verfügen. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnungen sind komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 26.349,60 €. Ebenfalls zum Verkauf stehen zwei direkt angrenzende, fast identische Reihenhäuser. Damit bietet sich Ihnen mit 12 vermieteten Wohnungen eine interessante Anlagemöglichkeit.

Kurzüberblick zur Immobilie

  • Renditeobjekt | Mehrfamilienhaus | Objektzustand: saniert in 2017
  • Baujahr: 1914
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 26.349,60 €
  • vermietbare Fläche: ca. 320,60 m² | 12 Zimmer
  • Etagenanzahl: 3
  • Stellplatzanzahl: 4

  • Wohnflächen
    • Wohnung 1 | EG/OG: 4-Raum-Maisonett-Wohnung: ca. 103 m²
    • Wohnung 2 | EG: 2-Raum-Wohnung: ca. 52 m²
    • Wohnung 3 | OG: 2-Raum-Wohnung: ca. 56 m²
    • Wohnung 4 | DG: 4-Raum-Wohnung: ca. 109 m²
  • Ausstattung:
    • Fußbodenheizung | Fliesenboden
    • Bad mit Fenster | Abstellraum
    • Außenjalousie
    • Balkon/Terrasse
    • Kellerabteil
    • PKW-Stellplätze
    • Fernwärme über zentrales Block-Heizkraftwerk

Kaufpreis: 550.000,00 €
zzgl. Provision: 3,57 % inkl. Mwst.

Reihenhaus 2

Objektbeschreibung

Das 1914 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2017 umfassend saniert. Es entstanden auf ca. 318,20 m² Wohnfläche vier moderne Wohnungen, die über eine zeitgemäße Ausstattung verfügen. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon oder eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnungen sind auf Grund Ihrer interessanten Grundrisse und der gehobenen Ausstattung bei Mietern sehr beliebt. Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 26.349,60 €. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, können wir Ihnen zwei weitere, direkt angrenzende Reihenhäuser mit der gleichen Ausstattung zum Kauf anbieten. Damit bietet sich Ihnen mit 12 vermieteten, hochwertigen Wohnungen eine interessante Anlagemöglichkeit.

Kurzüberblick zur Immobilie

  • Renditeobjekt | Mehrfamilienhaus | Objektzustand: saniert in 2017
  • Baujahr: 1914
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 25.539,60 €
  • vermietbare Fläche: ca. 318,20 m² | 12 Zimmer
  • Etagenanzahl: 3
  • Stellplatzanzahl: 4

  • Wohnflächen
    • Wohnung 1 | EG/OG: 4-Raum-Maisonett-Wohnung: ca. 101,50 m²
    • Wohnung 2 | EG: 2-Raum-Wohnung: ca. 52,60 m²
    • Wohnung 3 | OG: 2-Raum-Wohnung: ca. 55,70 m²
    • Wohnung 4 | DG: 4-Raum-Wohnung: ca. 108,40 m²
  • Ausstattung:
    • Fußbodenheizung | Fliesenboden
    • Bad mit Fenster | Abstellraum
    • Außenjalousie
    • Balkon/Terrasse
    • Kellerabteil
    • PKW-Stellplätze
    • Fernwärme über zentrales Block-Heizkraftwerk

Kaufpreis: 550.000,00 €
zzgl. Provision: 3,57 % inkl. Mwst.

Reihenhaus 3

Objektbeschreibung

Das 1914 errichtete Mehrfamilien-Reihenhaus wurde 2017 umfassend saniert. Auf ca. 382,30 m² Wohnfläche entstanden vier neue geräumige Wohnungen, die über eine zeitgemäße Ausstattung verfügen. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon, Loggia oder eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnungen sind auf Grund ihrer interessanten Grundrisse und der gehobenen Ausstattung bei Mietern sehr beliebt. Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 30.899,40 €. Möchten Sie in ein größeres Objekt investieren? Wir können wir Ihnen zwei weitere, direkt angrenzende Reihenhäuser mit der gleichen Ausstattung zum Kauf anbieten. Damit bietet sich Ihnen mit 12 vermieteten, hochwertigen Wohnungen eine interessante Anlagemöglichkeit.

Kurzüberblick zur Immobilie

  • Renditeobjekt | Mehrfamilienhaus | Objektzustand: saniert in 2017
  • Baujahr: 1914
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 30.899,40 €
  • vermietbare Fläche: ca. 382,30 m² | 12 Zimmer
  • Etagenanzahl: 3
  • Stellplatzanzahl: 4

  • Wohnflächen
    • Wohnung 1 | EG/OG: 5-Raum-Maisonett-Wohnung: ca. 125,20 m²
    • Wohnung 2 | EG: 2-Raum-Wohnung: ca. 59,70 m²
    • Wohnung 3 | OG: 2-Raum-Wohnung: ca. 66,30 m²
    • Wohnung 4 | DG: 5-Raum-Wohnung: ca. 131,10 m²
  • Ausstattung:
    • Fußbodenheizung | Fliesenboden
    • Bad mit Fenster | Abstellraum
    • Außenjalousie
    • Balkon/Terrasse
    • Kellerabteil
    • PKW-Stellplätze
    • Fernwärme über zentrales Block-Heizkraftwerk

Kaufpreis: 625.000,00 €
zzgl. Provision: 3,57 % inkl. Mwst.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in Stollberg im Erzgebirge, direkt am Einkaufszentrum „Arkade“.
Stollberg ist eine große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen und zählt zu den ältesten sächsischen Stadtsiedlungen. In Stollberg leben heute rund 11.500 Einwohner. Stollberg hat sich in zu einem der wichtigsten Gewerbestandorte der Erzgebirgsregion entwickelt. Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen, wie Spezialmaschinenbau, Metallbearbeitung, Automobilindustrie, Forschungs- und Entwicklungsindustrie sowie Firmen im High-Tech-Bereich haben sich für diesen Standort entschieden. Stollberg bietet rund 6000 Arbeitsplätze.
Durch die Bundesstraßen B169 und B180 und die Autobahnanschlussstelle zur A72 ist Stollberg an die umliegenden Städte Chemnitz und Zwickau und weiter über die A72 nach Leipzig und die A4 nach Dresden sehr gut angeschlossen. Durch die City-Bahn-Verbindung ist Chemnitz direkt erreichbar und ermöglicht unkompliziert die Nutzung der Annehmlichkeiten der Großstadt.
Stollberg verfügt über eine liebevoll sanierte Innenstadt. Hier befinden sich die Ämter, sowie Ärzte und viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind in Stollberg vorhanden.

Ansprechpartner
MH-IMMOBILIEN
Telefon: (0371) 8202792
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de


Sonstiges

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Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma MH-Immobilien erteilt wurden.
Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Helle, gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon

VERKAUFT

Objektbeschreibung

In Kooperation mit unserem Partner SaxXcon Immobilien bieten wir Ihnen diese schöne 3-Raum-Wohnung mit Balkon an.

Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 81,59 m² Wohnfläche. Der besondere außergewöhnliche Grundriss, die hellen Räume, der schöne Ausblick in die Natur und diese Ruhe – so können Sie jeden Tag Ihr Zuhause genießen.
Die Wohnung kann mit weiteren Highlights punkten: ein Balkon, zwei kleine Loggias, Außenjalousien, ein geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, eine beheizbare Garagenausfahrt und der Personenaufzug machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Kurzüberblick zur Immobilie

  • 3-Raum-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1998
  • Wohnfläche: ca. 81,59 m²
  • Ausstattung: Einbauküche, Außenjalousien, Fliesen-, Laminatböden, bodentiefe Fenster
  • Waschmaschinenanschluss im Keller
  • Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
  • Balkon und zwei Loggias
  • Personenaufzug im Treppenhaus
  • 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit beheizbarer Ausfahrt
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Objektzustand: renoviert

Kaufpreis: 115.000,00 €
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner
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Telefon: (0371) 8202792
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de

Lage

Die Dachgeschosswohnung ist Teil einer Eigentumswohnanlage und befindet sich in Burkhardtsdorf inmitten der Natur in ruhiger und idyllischer Lage.
Burkhardtsdorf ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis und liegt ca. 12 km südlich von Chemnitz im Zwönitztal. Im Ort kreuzt die B 95 die B 180, die Bahnstrecke Chemnitz–Aue führt ebenfalls durch die Gemeinde. Durch diese gute Anbindung an die nächsten Städte und die Autobahn haben hier im Ort viele mittelständige Unternehmen ihre Existenz aufgebaut. Zwei Gewerbegebiete zeugen davon.
Unweit vom Markt liegt die Wohnung verkehrsgünstig und naturnah. Über die B 95 erreichen Sie Chemnitz in wenigen Minuten.
Auch Ihre Kinder sind hier gut versorgt. Es gibt drei Kindergärten, eine Grund- und eine Oberschule. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind vorhanden. Ein reges und vielfältiges Vereinsleben sorgt für abwechslungsreiche Stunden. Ob Sport, Musik, Kultur, Theater, erzgebirgische Traditionen oder andere Freizeitaktivitäten – hier bietet sich für fast jedes Interesse das passende Angebot. Für ausgiebige Spaziergänge finden Sie die Wanderwege direkt vor Ihrer Haustür – Rundum eine interessante Wohnlage!


Sonstiges

Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma MH-Immobilien erteilt wurden.
Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Idyllisch gelegene 3-Raum-Wohnung in Börnichen

VERKAUFT

Objektbeschreibung

In Kooperation mit unserem Partner SaxXcon Immobilien bieten wir Ihnen diese 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil zum Verkauf an.

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet aufgrund der Südausrichtung helle, sonnige Räume.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Sonnenterrasse , Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zu der Eigentumswohnung. Ein Trockenraum im Keller wird gemeinschaftlich genutzt.
2015 wurde die Wohnung komplett renoviert sowie neuer, hochwertiger Laminat- und Korkboden verlegt. Des Weiteren wurden einbruchsichere Rollläden aus Kunststoff an jedem Fenster angebracht. Der Rollladen an der Terrassentür lässt sich elektrisch bedienen.
Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Der Auszug ist für Ende 2021 geplant.

Kurzüberblick zur Immobilie

  • 3-Raum-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1997
  • Wohnfläche: ca. 63,41 m²
  • Ausstattung: offene Einbauküche, Bad mit Fenster, Rollläden, Fliesen-, Laminat-, und Korkböden, Trockenraum im Keller
  • 1 PKW-Stellplatz
  • Terrasse und Gartenanteil in Südlage
  • wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis: 85.000,00 €
zzgl. Provision: 5,95 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner
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Telefon: (0371) 8202792
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de

Lage

Börnichen/Erzg. ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen.
Die Gemeinde gehört dem Verwaltungsverband Wildenstein an.

Die Gemeinde Börnichen liegt auf einer Hochfläche zwischen den Flusstälern der Zschopau und der Flöha etwa 20 km südöstlich von Chemnitz. Weiträumig von Wald umgeben ist die Gemeinde Börnichen ein idealer Ausgangsort für Wanderlustige. Börnichen gilt als das Tor zum Bornwald, der mit gut ausgeschilderten Wander-, Rad- und Reitwegen sowie den beiden Neunzehner Talsperren einen besonderen Anziehungspunkt darstellt.
Das Zentrum von Chemnitz sowie die Autobahnauffahrten zur A 4 und A 72 sind über die B174 in ca. 25 Fahrtminuten erreichbar. Die nächsten Städte Zschopau und Marienberg liegen je nur ca. 8 km entfernt. Im Ort gibt es diverse kleine Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten, der nur zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt ist.


Sonstiges

Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma MH-Immobilien erteilt wurden.
Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Grundstück mit Einfamilienhaus & Doppelhaushälfte

VERKAUFT

Im wunderschönen Ort Neukirchen im Erzgebirge steht ein modernes und naturnahes Grundstück mit Einfamilienhaus und angrenzender Doppelhaushälfte zum Verkauf.

Objektbeschreibung

Auf dem zu verkaufenden Grundstück befindet sich nicht nur ein apartes Einfamilienhaus, sondern auch eine bezaubernde Doppelhaushälfte.
Beide Immobilien sind über einen abschließbaren Durchgang miteinander verbunden, sodass sowohl die separate, aber auch verknüpfende Nutzung beider Objekte möglich ist. Damit steht großen Familienfesten an lauen Sommerabenden nichts mehr im Wege.

Das voll erschlossene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.190 m².
Die Wohnfläche des Neubaus, der im Jahre 2001 errichtet wurde, beläuft sich auf 155,85 m², die Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren bietet zusätzlich ca. 70 m². Damit ist viel Platz für geschmackvolle Wohnkonzepte und Familienfreundlichkeit gegeben.

Der offene und lichtdurchflutete Charakter des Hauses spiegelt sich vor allem im großzügig geschnittenen Wohnzimmer und dem weitläufigen Garten wieder. Der direkte Zugang der geräumigen Wohnküche zur Terrasse verbindet die Bereiche Wohnen und Natur und schafft so mit den gemütlichen Balkonen viele kleine Rückzugsmöglichkeiten für Entspannung in der Südsonne.

Kurzüberblick zur Immobilie

  • Einfamilienhaus mit anliegender Doppelhaushälfte
  • Grundstücksfläche: 1.190 m²
  • erschlossenes Grundstück
  • Wohnfläche EFH: 155,85 m²
  • Wohnfläche DHH: 70 m²
  • Objektzustand: sehr gepflegt
  • Heizungsart: Heizöl
  • Wesentliche Energieträger: Öl

Kaufpreis: 425.000,00 €
zzgl. Provision: 3,5 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner
MH-IMMOBILIEN
Telefon: (0371) 8202792
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de

Lage

Neukirchen als nördliche Gemeinde des Erzgebirgskreises und südwestlicher Nachbar von Chemnitz bietet nicht nur herrliche Ausflugsmöglichkeiten ins Erzgebirge mit Wanderungen in die erfrischende Natur, sondern auch das Vereinsleben in der Gemeinschaft wird hier groß geschrieben. Das verträumte Wasserschloss Klaffenbach mit weitläufigem Golfplatz und tollem Reiterhof, sowie die Haltestelle der City-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Neben der guten Anbindung an die A72 über Stollberg-Nord und Chemnitz-Süd ist auch das Chemnitzer Zentrum mit der City-Bahn des öffentlichen Nahverkehrs schnell erreicht.


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