Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück von knapp 15.000 m² ist mit einer Produktionshalle bebaut. Die Grundfläche der Halle beträgt ca. 1.600 m². 180 m² entfallen auf den Bürotrakt, 1.200 m² auf die Produktionsfläche und 150 m² auf überdachte Außenfläche.
Entlang der nördlichen Gebäudeseite befinden sich zwei Sektionaltore, die zum Be- und Entladen dienen. Darüber hinaus ist die Halle mit 2 Krananlagen ausgestattet.
Befestige Flächen für Anlieferung und Abstellflächen stehen nördlich und östlich von der Halle zur Verfügung. Das unbebaute Gelände von ca. 3000 m² südlich der Produktionshalle ist bis zur Flurstücksgrenze als Erweiterungsfläche für einen Hallenanbau geplant.

Kurzüberblick zur Immobilie

  • Objektart: Industriehalle
  • Grundstücksfläche: 14.998 m²
  • Grundfläche Halle: 1.600 m²
  • Bürofläche: ca. 180 m²
  • Produktionsfläche: ca. 1.200 m²
  • Anzahl PKW-Stellplätze: 23
  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1993
  • Heizungsart: Zentralheizung; Dunkelstrahler
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • verfügbar: ab sofort
  • Bebauungsplan ist vorhanden

Kaufpreis: 850.000,00 €
zzgl. Provision: 3,57% inkl. Mwst.

Ansprechpartner
MH-IMMOBILIEN
Telefon: (0371) 8202792
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de

Lage

Rossau ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen mit ca. 3.570 Einwohnern und liegt ca. 3 km östlich von Mittweida und 15 km südlich von Döbeln. Die überregionale Anbindung des Ortes ist über die Bundesautobahn BAB4 sowie die bei Döbeln und bei Chemnitz bestehenden Anbindungen zur BAB14 bzw. BAB72 sowie die Bundesstraßen B169, B107 und B175 gut gegeben.

Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Oberrossau. Es handelt sich um eine Gewerbegebietslage am südöstlichen Ortsrand.
In nur 1 km Entfernung besteht eine direkte Anbindung zur BAB4. Das Gewerbegebiet wird direkt vom Autobahnzubringer an der Ortsgrenze in Richtung Süden erschlossen, sodass keine Durchquerung des Ortes erforderlich ist.

Das Gebiet ist als reines Gewerbegebiet ausgewiesen. Daher besteht sowohl hinsichtlich einer möglichen Nutzung im 3-Schichtbetrieb als auch hinsichtlich der möglichen Ausschöpfung der zulässigen Immissions- und Emissionswerte alle Möglichkeiten.


Sonstiges

Für Besichtigungen des Objektes stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma MH-Immobilien erteilt wurden.
Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.