Renditeobjekt: Denkmalgeschütztes Geschäftshaus im Stollberger Stadtkern

Objektbeschreibung

In Kooperation mit unserem Partner SaxXcon Immobilien bieten wir Ihnen dieses Geschäftshaus in Stollberg als Renditeobjekt zum Verkauf an.

Das denkmalgeschützte, voll unterkellerte Stadthaus wurde um 1900 erbaut und im Zuge der Entstehung des Einkaufszentrums „Arkade Stollberg“ im Jahr 2012 hochwertig und denkmalgerecht saniert. Der im historisierenden Stil errichtete rote Klinkerbau ist mit dem Mansarddach und dem Zwerchgiebel mit Volutenschmuck baugeschichtlich von Bedeutung.

Das Stadthaus verbindet mit seinem Durchgang das EKZ „Arkade Stollberg“ und den Hauptmarkt der Stadt Stollberg. Seit der denkmalgerechten Sanierung enthält das Stadthaus im Erdgeschoss das beliebte Ladengeschäft „Spiel- und Kreativhaus“, das auch die Räume im 1. Obergeschoss nutzt. In den darüber liegenden zwei Etagen ist das in über 80 Ländern agierende Beratungsunternehmen „Ecovis“ ansässig. In Deutschland zählt es zu den Top 10 der Branche.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 42.000 €. Beide Mietverträge wurden über 10 Jahre mit Verlängerungsoptionen abgeschlossen.

Kurzüberblick zur Immobilie

• Renditeobjekt | Geschäftshaus
• Gesamtfläche: 584,50 m²
• Grundstücksfläche: 253,00 m² | Kellerfläche: 104,00 m²
• Baujahr: um 1900
• Objektzustand: hochwertig und denkmalgerecht saniert in 2012
• Etagenanzahl: 4
• Mieteinnahmen p.a. IST: 42.000,00 €
• Ausstattung:
  • umfassende Sanierung 2012, Denkmalschutz
  • zwei Geschäftseinheiten
  • Vollvermietung seit 2012
  • „Spiel- und Kreativhaus“ im Erd- und 1. Obergeschoss mit ca. 290 m²
  • „ECOVIS Steuerberatungsgesellschaft“ im 2. Ober- und Dachgeschoss mit ca. 295 m²
  • unterkellert, Abstellraum mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten
  • Personenaufzug
  • Durchgang als Verbindung von Hauptmarkt und Einkaufszentrum
• wesentlicher Energieträger: Gas

Kaufpreis: 750.000,00 €
zzgl. Provision: 3,57 % inkl. Mwst.

Ansprechpartner
MH-IMMOBILIEN
Telefon: (0371) 8202792
E-Mail: info(at)immobilien-mh.de

Lage

Stollberg ist eine große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen und zählt zu den ältesten sächsischen Stadtsiedlungen. In Stollberg leben heute rund 11.500 Einwohner. Stollberg hat sich in zu einem der wichtigsten Gewerbestandorte der Erzgebirgsregion entwickelt.

Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen, wie Spezialmaschinenbau, Metallbearbeitung, Automobilindustrie, Forschungs- und Entwicklungsindustrie sowie Firmen im High-Tech-Bereich haben sich für diesen Standort entschieden. Stollberg bietet rund 6.000 Arbeitsplätze. Durch die Bundesstraßen B169 und B180 und die Autobahnanschlussstelle zur A72 ist Stollberg an die umliegenden Städte Chemnitz und Zwickau und weiter über die A72 nach Leipzig und die A4 nach Dresden sehr gut angeschlossen. Durch die City-Bahn-Verbindung ist Chemnitz direkt erreichbar und ermöglicht unkompliziert die Nutzung der Annehmlichkeiten der Großstadt. Stollberg verfügt über eine liebevoll sanierte Innenstadt. Hier befinden sich die Ämter, sowie Ärzte und viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind in Stollberg vorhanden.